Построил баню и веранду на участке подруги, поругались хочу вернуть деньги
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6031022
Год назад подруга купила участок. Решили что я буду строить а она вкладывать деньги на стройку. Мы поругались хочу взыскать с нее деньги за работу и то что вложил туда по мелочи. Чеки есть, фото всего этапа стройки что строил, все соседи подтвердят. Баню оформили
По документам всё оформлено на неё
2025-10-22 07:10:02Ответы юристов (2)
Рузавина Ирина АлександровнаЗдравствуйте. К сожалению судебная практика по таким делам не в Вашу пользу. Согласно на ст 1102 Гражданского кодекса, если гражданин приобрел или сберег имущество за счет другого человека, то он обязан возвратить это имущество. Это имущество и названо - "неосновательным обогащением". В этой статье есть исключения, когда это правило не действует. Исключения перечислены в другой статье Гражданского кодекса - 1109.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ напомнила, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком. А на ответчике лежит обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (или сбережения) такого имущества или объяснить, почему неосновательное обогащение по закону не надо возвращать.
В ст 1109 Гражданского кодекса говорится, что неосновательное обогащение, будь то вещи или деньги, не подлежит возврату, если оно было предоставлено "во исполнение несуществующих обязательств, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательств или предоставило имущество в целях благотворительности".
То есть получается, имущество, в Вашем случае баня, как неосновательное обогащение не надо возвращать, если будет установлено, что тот, кто их отдавал, то есть Вы, не имел никаких обязательств и он не требовал ничего передать ему взамен. А сделал это просто в дар, или это была благотворительность.
Добрый день! Вернуть деньги можно через суд. Основная задача — доказать, что между вами существовала договоренность (устный договор) о том, что вы строите, а она финансирует стройку, и что вы действовали не как безвозмездный помощник, а ожидали компенсации или доли в будущем объекте. оговор подряда (Наиболее вероятный вариант) Вы могли действовать на основании устного договора подряда.
Статья 702 ГК РФ: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».
Статья 740 ГК РФ: Понятие договора строительного подряда, который является разновидностью подряда.
Как это применить к вашей ситуации: Вы — подрядчик, который выполнил работы (строительство). Ваша подруга — заказчик, который должен был оплатить эти работы. Тот факт, что она вкладывала деньги в материалы, не отменяет того, что ваш труд также подлежит оплате, если это было предусмотрено.
Что доказывать в суде:
Факт выполнения работ (ваши фото, показания соседей).
Их стоимость. Вам нужно будет составить смету на проделанную работу, даже постфактум. Можно обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости строительных работ, которые вы выполнили.
Доказательства того, что подруга знала и соглашалась с тем, что вы работаете не бесплатно (переписка, аудиозаписи, показания свидетелей).
2. Неосновательное обогащение Если доказать существование договора не удастся, можно требовать компенсацию по этому основанию.
Статья 1102 ГК РФ: «Лицо, которое без установленных законом... оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество...».
Как это применить: Ваша подруга сберегла свои деньги (не заплатила за работу, которую должны были выполнить наемные строители) за ваш счет (за счет вашего бесплатного труда). Или она неосновательно обогатилась, получив результат вашего труда (объект недвижимости повышенной стоимости) без вашей компенсации.
Что доказывать в суде:
Факт того, что вы произвели работы и понесли расходы (чеки, фото).
Факт того, что в результате этих работ стоимость ее имущества (земельного участка с постройками) увеличилась.
Размер ваших затрат и стоимость вашего труда. Однако, судебная практика показывает, что суды в таком случае, на вашу сторону не встанут.
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы