Получить возврат или налоговый вычет

Имел ипотеку на квартиру с 2014 года по сентябрь 2019 .Досрочно погасил и продал квартиру в сентябре 2019 .Квартира была на двоих с теперь уже бывшей женой.Развелись в октябре 2017.С января 2018 по сентябрь 2018 работал по- белому с неплохой з/п.Все ипотечные платежи с моей карты,т.к. фактически платил я.Деньги от продажи квартиры поделили пополам без претензий.Могу ли я получить возврат или налоговый вычет за срок ,когда работал официально(январь-сентябрь 2018) ?


| Николай, Самара
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 501 день
Ответов: 165 Рейтинг: 9.79

Порядок расчета и получения налогового вычета при приобретении недвижимости определен ст. 220 НК РФ. Указанная статья не содержит запрета на получение имущественного вычета при покупке недвижимости даже в случае его продажи – правом на вычет можно воспользоваться в течение 3 лет с момента его наступления.

Тем не менее, в практике встречаются случаи отказа ФНС в предоставлении вычета по причине отсутствия на руках документов, подтверждающих право собственности на квартиру или же ввиду наличия отметки в ЕГРН о продаже жилья. Однако такие действия идут вразрез с действующим законодательством.

Если же у Вас имеются выписки из ЕГРН, то проверять фактическое владение имуществом в ФНС на момент расчета вычета не будут.

В Вашем случае базой для расчета вычета будут являться уплаченные банку проценты за пользование кредитными денежными средствами и внесенные в счет оплаты первоначального взноса собственные денежные средства.

Величина максимального налогового вычета, а это 260 тыс. рублей, должна быть поделена между супругами – совладельцами жилья пропорционально размерам их долей. Если Вы с супругой владели в равных частях по ½ доли, то максимальный размер налогового вычета для Вас составит 130 тысяч рублей. Так же Вы можете заключить с бывшей женой соглашение о распределении долей налогового вычета.

Таким образом, в пределах этой суммы Вы вправе обратиться в ФНС с подачей декларации по форме НДФЛ-3 и приложением следующих документов:

  • Документы, подтверждающие прав собственности на квартиру (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации прав);
  • Сведения об уплаченных процентах банку по ипотечному целевому кредиту;
  • Соглашение о распределении долей вычета с бывшей супругой (если имеется).

После успешной проверки декларации вычет будет одобрен.

Решен VIP 650 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос